Loin de toute démesure, la ZAC de La Constance est un projet nécessaire pour répondre aux défis du logement et de l’emploi, mais aussi un projet urbain profondément raisonnable :

• économe en espaces, longuement mûri, étudié et amendé (1996-2014)

• situé au cœur de l’expansion urbaine aixoise vers l’ouest, entre Jas de Bouffan et La Beauvalle, Encagnane et La Pioline, à proximité immédiate des réseaux eau, assainissement etc ; ce qui contribuera à réduire le coût de l’aménagement pour la collectivité

• dont la situation, à proximité d’un très grand nombre d’équipements publics et privés, évitera les constructions inutiles et renforcera l’utilisation des équipements existants

• dont la proximité avec les infrastructures existantes de transports en commun est gage d’efficacité et qui permettra la mutualisation des services aux usagers

• dont le périmètre a été réduit afin de minimiser son impact environnemental (98 hectares aujourd’hui contre plus de 105 à l’origine de la ZAD définie en 1996)

• dont la prise en compte des espaces boisés existants et de la ripisylve de La Thumine est total

• dont le respect des propriétés existantes est quasiment complet (aucune expropriation n’est prévue par l’opération)

• dont les abords des autoroutes seront traités de façon paysagère et pour partie arborés

• dont de vastes espaces centraux (perspectives des cônes de vues vers Ste Victoire et Le Pilon du Roy) seront exemptés de toute construction

• dont la densité de constructibilité de certains îlots permettra de préserver de toute construction les 2/3 de la surface globale de la ZAC !

• dont l’esprit de réalisation est marqué par les principes de l’écoconstruction, des économies d’énergie et des énergies durables (réseau de chaleur urbain au bois)

• qui privilégiera les modes de transports doux

• qui appliquera la mixité sociale dans les constructions, répondant aux différents besoins en logements, logements aidés ou sociaux et résidences étudiantes

• qui accueillera des locaux d’activités, de commerces et de services, afin de créer localement de l’emploi

• qui expérimentera et mettra en synergie les principes de la « ville intelligente » du futur (nouvelles technologies, dootiques, applis, opendata, monitoring, énergétique, etc…)